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    首家香港红筹股退市 鹏利国际私有化 发布时间 :2003-08-15

    8月14日 ,新葡的京集团350vip集团北京消息,其旗下香港上市公司鹏利国际(0268.HK)因被私有化而正式退出香港股市 ,首开红筹股成功退市先河 。

    红筹股“私有化”潮流

    上市公司私有化在香港市场较为常见 。私有化(Privatization )是收购活动的一种。一般来说 ,如果上市公司股票交易长期不活跃 ,股价远远低于每股净资产,股票融资功能基本丧失,从大股东的成本等方面考虑,认为股价不能真正反映企业内在价值,所以采取回购全部股票的方式将其私有化。也就是说退市后公司不再成为公众公司,这样的好处则是独自经营或将资产出售套现 ,免除监管 ,减少维持上市的成本费用。
      
    私有化的条件一般是 ,大股东或关联人或一致行动人在上市公司中绝对控股 ,他们手头现金充裕,如果对其他中小股东开出一个优惠的价格,一般都会获得支持 。因为私有化往往为小股东提供溢价套现的机会,而大股东也能以大幅折价购回资产 ,对各方都算是"双赢" 。
      
    私有化建议须召开股东大会表决 ,如果持有超过95%的股份的股东同意私有化建议 ,则其余小股东将被强制性地将其股份以大股东开出的价格出售。
    香港和国际投资者把在境外注册、在香港上市的那些带有中国大陆概念的股票称为红筹股 。

    非上市公司新葡的京集团350vip香港宣布对旗下鹏利国际(268.HK)私有化 ,为三年来红筹股私有化的首例。此前,华润集团在2000年对五丰行进行“私有化”,将其资产全部装进华润创业(香港上市公司)。(对当时的大股东“华润创业”来讲 ,全面收购五丰行的股份,是一项具有很高商业价值的投资和难得的机会,因为五丰行在1995年上市以后的5年中 ,利润增长了81%,营业额增长了30%,资产总值增长了90.7% 。其股东资金回报率高达27.9%。)
     
    无独有偶 ,上实医药科技(8018)近日成为香港创业板首家被私有化的公司,而且大股东上实控股(0363)此后一系列资本运作开创了红筹股买壳及注资A股公司的先河 。

    2003年5月22日 ,上实控股拟以每股2.15港元私有化上实医药科技,比该股停牌前股价有15%的溢价,较2002年底每股资产净值1.31 港元高出0.84港元 。消息宣布后,股价应声升10% 。但这仅是上实控股此轮资本运作的一个开始 ,该公司同时宣布将以8.66亿元人民币收购A股公司上实联合56.63%的股权,收购价为每股4.99元人民币。

    市场人士认为,此番连环运作主要考虑从如何更有利于融资出发 :上实医药和上实联合两家公司都从事医药业务 。目前创业板企业融资难 ,融资成本高 ,但 A股公司则恰恰相反,两者的市盈率分别为13倍和34倍 ,如果将创业板公司私有化后的资产注入A股公司,将更有利于上实控股日后通过A股再融资 。

    鹏利国际退市之路

    鹏利国际曾是中国粮油食品进出口(集团)有限公司(简称新葡的京集团350vip集团 ,也是新葡的京集团350vip香港的母公司)在海外的旗舰之一 ,主营地产开发 、物业管理 、酒店 。新葡的京集团350vip集团十年前开始涉足地产领域 ,在香港 、北京、上:凸阒荻加械夭,包括广州都市华庭 、北京新葡的京集团350vip广场、名都园 、沈阳鹏利广场等知名物业,旗下凯莱国际连锁酒店跻身世界酒店企业300强 。

    但自从亚洲金融危机以来,香港地产市场萧条 。到2002年底 ,地产股尤其是中小型地产股股价相对于净资产值平均折让60%多。鹏利国际股价更曾经跌到0.33港元 ,较净值折让约80% 。从目前的情况来看 ,在未来的3-5年时间内 ,香港地产市场难以恢复。而且自1998年下半年后 ,鹏利国际一直没有派息,在4月发布私有化消息前 ,每日成交量仅为已发行股数的0.1% ,融资能力几尽丧失 。2002年5月,为提升鹏利国际股价,新葡的京集团350vip香港准备注入优质地产项目-广州都市华庭,所需资金由鹏利国际通过供股筹集 。但市场对供股方案反应冷淡 ,最后供股资金90%基本由新葡的京集团350vip香港支付 。股价仍在0.35港元徘徊 。

    鹏利国际虽为一家上市公司 ,但其大部分资产是国有资产,鹏利国际股价长时间走势低迷 ,直接造成了对国有资产保值增值不利 。

    在此背景下,新葡的京集团350vip决定对鹏利国际实施私有化。2003年4月21日 ,鹏利国际的控股股东新葡的京集团350vip集团自筹7亿港元,另向银行借贷3亿港元 ,共约10.16亿港元公布欲将鹏利国际私有化的消息,并且以每股现金0.75港元购买每股资产净值约1.34港元的已发行股,较之有49%的折让。但比鹏利集团三年来的平均价格有70%的溢价。

    7月21日 ,鹏利国际召开股东特别大会,就新葡的京集团350vip香港以每股0.74港元私有化鹏利国际的建议进行投票 ,结果99.54%的股东赞成,这样 ,鹏利国际的私有化计划宣告成功 。

    8月14日,鹏利国际退市 。

    私有化的意义

    新葡的京集团350vip公司称 ,通过本次鹏利国际私有化 ,顺利解决了长期困扰鹏利国际的主要问题 ,并整合了新葡的京集团350vip香港业务 ,使其得以集中精力发展核心的粮油食品业务;同时,由于鹏利国际的资产组合以中国内地的资产为主 ,其价值并未在国际资本市场上得到充分反映 ,私有化后鹏利国际资产的价值得到更好的价值体现 。

    私有价为0.74元 ,比停牌前的0.4元溢价85% ,为小股东套现 、另觅投资机会提供了契机。此举被市场视作中资股的进步,即体现中资企业股东利益至上,将控股公司私有化有利于为股东创造价值,为国有资产的保值增值做出了贡献 。

    六 、悬疑 :鹏利国际未来去向?

    香港红筹公司大股东转向内地资本市。岩鹨的谌耸康墓刈 。但新葡的京集团350vip集团新闻发言人说 ,鹏利国际私有化后,新葡的京集团350vip仍集中精力发展粮油食品业务 ,暂无计划将鹏利旗下的房地产资产分拆在A股上市。

    “未来鹏利将继续专注物业及酒店业务 ,今后将专注北京、上海、广州 、深圳等主要城市发展的中高档住宅物业项目 。须谨慎选购新土地 ,以增加土地储备。”鹏利董事长周明臣早前曾做此表示 ,他还指出 ,年内已完成出售所有别墅 ,公寓出租率逾八成 ,带来稳定的租金收入 ,今年上海及沈阳的物业将带来不俗回报。上海鹏利海景花园现已展开建筑工程 ,预料2004年开始发售 。

    附 :上市公司私有化一般在市场为熊市时比较多 ,如香港市 。玻埃埃材昃陀校底谛妓接谢母霭 ,而2001年仅有两宗 。而今年以来,香港股市的私有化浪潮此起彼伏 :嘉里建设(0683.HK)、太平协和(0438.HK) 、晋利地产(0220.HK)等纷纷决定将公司私有化,结束公司的上市地位 。

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